Ancienne ferme ardéchoise rénovée avec vue - 284 m2
Saint-Clément 07310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette superbe maison située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les monts du Vivarais.
Avec ses 284 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et confort moderne dans un environnement calme et naturel au sein d'un petit hameau sans circulation.
Ancienne maison d'hôtes, ce bien dispose d'une belle cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, accès terrasse couverte, cellier, buanderie, toilettes indépendants. Toujours en rez-de-chaussée un grand séjour de 53 m2 vous attend avec espace bar, insert bois, poutres apparentes. A l'étage, deux belles suites de 29 m2 disposant chacune de leur douche à l'italienne et de toilettes, espaces de rangement, une pièce de 70 m2 permettant de créer par exemple 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante (arrivées existantes).
La terrasse couverte de 14 m2 et le jardin de 610 m2 sont parfaits pour profiter de la vue et du calme. Garage de 27 m2 avec porte sectionnelle. Surface totale de terrain environ 4000 m2. Mitoyenneté non gênante avec une résidence secondaire.
Excellent état général et nombreux travaux récents depuis 2023. Bonne isolation, toiture en bon état. Chauffage assuré par des pompes à chaleur air/air et inserts bois, chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel de type fosse septique conforme refait en 2025. Internet ADSL, couverture 4G.
Contactez-moi dès à présent pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENAULT Numa-Nil - EI - NoRSAC: 829 585 249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme
284 m²
1 479 €
53 m²
4029 m²
6
2
2
3
Sud
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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