Située dans un petit hameau à quelques minutes de Marciac, ville dynamique avec écoles et commerces, cette propriété pleine de charme est composée de deux habitations attenantes avec entrées distinctes et dépendances. Terrain arboré de 1,2 hectares On peut imaginer de conserver deux habitations ou de n'en faire qu'une seule grande. Ideal comme projet habitat familial ou location
La bâtisse est composée d'une première habitation de plain pied avec Une entrée distribuant d'un côté le salon, de l'autre côté la cuisine qui est équipée d'un poêle à bois, deux chambres confortables, une salle d'eau et wc séparés. Une seconde maison en R+1 a été aménagée dans l'ancien fenil et est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage une grande chambre, une autre pièce à aménager en chambre et disposant d'un accès à une petite terrasser fermée, une salle de bains avec toilettes.
En dépendances attenantes : - Ancien chai - Atelier - Garage
En annexe une grange ouverte et un bâtiment avec ancienne porcherie et volière.
Environnement calme pour cette ancienne maison familiale rénovée et entretenue au fil des ans. Qui reste néanmoins à remettre au gout du jour et une chambre rest à aménager. A découvrir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
