Vente maison 5 pièces

195 000 €

Ancienne ferme avec ses 2 granges

La Cellette 63330

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Cet ensemble immobilier rural est situé dans un hameau d'environ 6 voisins proches et 3 distants : agriculteurs éleveurs, seniors et jeunes retraités, couples avec enfants, jeunes actifs, tous en résidence principale. L'ensemble est composé de 2 granges et d'une maison : une grange de 1905 attenante à sa maison construite en 1945 et l'autre grange détachée construite en 1833 et située juste à quelques mètres, le tout sur une parcelle de 2 672 m2 partiellement close de murs, de haies, de grillages et d'arbres. La vue est ouverte sur la campagne environnante et ses vallonnements, ses prairies et ses bois. Cet ensemble constituait à l'époque la dot d'une jeune mariée. Le tout est en très bon état car réhabilité avec beaucoup de goût et de manière récente. La vie de la maison se fait entre ces 2 granges qui dissimulent la propriété depuis le chemin de desserte pour 2 autres propriétés agricoles plus éloignées et ce chemin se termine en cul de sac dans une ferme. Donc, très peu de circulation, à l'exception du facteur, des rares habitants et de quelques tracteurs, car on est dans un secteur rural où 3 fermes exercent encore leur activité : de l'élevage bovin pour l'essentiel. Donc, il vous arrivera de voir défiler de beaux troupeaux et de beaux paysans, ou paysannes devant la fenêtre de votre cuisine ! A l'Anglaise, le devant des portes de la maison et des granges est accessible, sans clôture, le tout recouvert d'un magnifique gazon et de pas pour les accès véhicules aux granges. La maison se présente sur 3 niveaux d'habitation construits sur un sous-sol complet très appréciable pour le stockage, les rangements et les services : ballon d'eau chaude, salons de jardin, congélateurs, machines à laver, barbecue... La vie est presque entièrement tournée du côté du jardin, à l'exception de la cuisine et de la salle à manger qui communiquent et distribuent le salon qui, lui, regarde la campagne côté jardin et une des granges bien fleurie. Une distribution nuit se fait vers une chambre située au rez-de-chaussée côté jardin, proche d'une salle d'eau, d'un WC, de l'accès au sous-sol et d'un accès à une petite partie de la grange attenante aménagée en cellier-bricolage-garage-accès jardin (31 m2). Une pièce technique en somme, toujours très pratique à la campagne ! On peut y stocker ses bottes, ses outils, les courses, les légumes du jardin, la voiture en hiver, ou en été..., le tout avec un carrelage au sol et une évacuation pour l'eau du lavage de la voiture... Deux fenils hauts existent de chaque côté de cette demi grange et vous pourrez les aménager à votre guise. La seconde partie de la grange (57 m2) est beaucoup plus brute (c'est une ancienne étable) et elle vous offre le choix de vos aménagements. Revenons à la salle à manger qui accueille les visiteurs directement et d'où part un escalier pour les étages supérieurs. Sur le premier palier lumineux et meublé, deux portes : un bureau (12 m2) et une grande chambre (21,40 m2) qui se partagent les expositions. Le bureau s'ouvre côté rue et la chambre qui possède deux fenêtres a une double vue sur le jardin, la campagne au loin et une vue sur la grange et ses beaux hortensias en fleurs. Une cheminée est présente dans la chambre, en continuité avec celle du salon situé juste en dessous. Reprenons l'escalier pour arriver au sommet de la maison où un grand salon occupe actuellement les lieux. Son éclairage naturel est produit par 3 vélux en toiture et à hauteur d'homme pour les vues sur la campagne ! De quoi envisager une autre forme d'usage de ce lieu : Master chambre, dortoir pour les enfants, bureaux, salle de jeux, atelier... Une petite pièce attenante, elle aussi éclairée d'un vélux, est prête pour la réalisation d'une salle de bain, ou d'une salle d'eau et la qualité des revêtements de placoplâtre est celle destinée à une pièce d'eau. Cette pièce est à terminer à votre goût ! Les prestations sont très soignées dans cette maison faite pour vivre en famille

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

382

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)