D'une surface habitable environ 190m², cette ancienne ferme se compose d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec douche, un salon, un spacieux séjour et un Wc. A l'étage, un couloir distribue cinq chambres, un espace que l'on peut utiliser en coin lecture, jeux ou encore bureau , une grande salle de bains (baignoire + douche) avec Wc. Sur le même niveau, dans la continuité, un grenier avec mezzanine peut être aménagé pour apporter de la surface habitable supplémentaire. Une grange d'env 136 m² complète ce bien. Le terrain de 3550 m² env. est un véritable écrin de verdure avec son verger, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours en plein air. Attenant à la maison, un atelier et un grand garage avec portail électrique.
Les points forts de ce bien: * Les volumes appréciables pour une grande famille avec ses 5 chambres et la pièce de vie lumineuse de plus de 50m² en accès direct sur une terrasse * La cuisine moderne équipée * La possibilité de raccorder la maison à un puits * Les nombreuses dépendances * Grand espace extérieur - Terrain arboré * Moins de 15 minutes de la gare SNCF à Amplepuis
YOUTUBE https://youtu.be/rAOjMlX6YHY
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ferme
190 m²
974 €
53 m²
3552 m²
8
5
1
1
2
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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