Vente maison 7 pièces

1 248 000 €

Ancienne ferme de caractère rénovée avec vue sur le lac

Saint-Eustache 74410

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Amoureux de la pierre, des grands volumes et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous.
Située dans un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, cette ancienne ferme de caractère offre un équilibre rare entre confort de vie immédiat et énorme potentiel d'aménagement.
La partie habitable d'environ 150 m2 comprend un superbe salon-séjour de 70 m2, lumineux et avec vue sur le lac, un poêle central, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec un cellier attenant, 3 grandes chambres avec placards, 2 wc, une salle de bains, une cuisine d'été. Rénovation de grande qualité, matériaux soignés, ambiance chaleureuse et authentique.
Potentiel restant d'environ 400 m2 aménageables : granges et dépendances offrant de multiples possibilités, extension de l'habitation, gîtes, chambres d'hôtes, atelier, lofts, projet familial ou professionnel, un potentiel rare dans un secteur aussi recherché.
Pour résumer : un bien rare, alliant le charme de l'ancien, un cadre de vie unique, une rénovation de qualité et des perspectives d'aménagement exceptionnelles, dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)