Ancienne ferme de charme ? 382 m² habitables + 400 m² de dépendances ? Vexin
Chars 95750
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Exceptionnel : dans un petit hameau au c?ur du Vexin, magnifique ancienne ferme de 382 m² habitables, avec plus de 400 m² de dépendances, sur un terrain de près de 4000 m², sans vis-à-vis.
C'est La maison de famille de l'image d'Epinal, mais c'est aussi, avis aux investisseurs un lieu qui offre un énorme potentiel pour des gites.
Un porche surmonté d'un pigeonnier lui confère un caractère unique, presque fortifié. Un cadre bucolique et préservé, un parc boisé, une belle intimité, et pourtant à moins de 6 minutes de l'A15, proche de Magny-en-Vexin, de Cergy, de Pontoise, et de la gare de Chars (ligne J pour Paris Saint-Lazare).
Fenêtres récentes. Toitures à revoir et travaux de rénovation à prévoir. Nombreuses dépendances pour projets d'aménagement (gîtes, maison d'amis, ateliers?).
Un bien de caractère, rare, pour amateurs de lieux authentiques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 6040€ ~ 8230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968
382 m²
1 505 €
3934 m²
17
8
2
1
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Luc GARRIGOU-GRANDCHAMP
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