Vente maison 2 pièces

59 000 €

Ancienne ferme Merléac 2 pièce(s) 80 m2

Merléac 22460

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EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22460 Merléac A VISITER SANS TARDER !! Petit prix pour les amoureux de vieilles bâtisses, un petit coin de paradis ! Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle à seulement 10 minutes de Mur-De-Bretagne et du Lac de Guerlédan Maison en pierres et granit de 80 m2 et sa dépendance en pierres de 100 m2 En face dépendance en pierre de 65 m2 Deux hangars en bon état d'une superficie totale de 1000 m2 Idéal artisan, production artisanale, exposant, gîte, collectionneur, garagiste...musiciens ! potentiel énorme  Très bel endroit au coeur de la campagne bretonne, sans voisins, plein sud, le calme absolu Travail de rénovation important (toiture, isolation, plomberie, électricité, assainissement) Superficie totale : 4571 m2. A VOS OUTILS ! Non soumis au DPE Plages à 40 minutes. Merléac est une commune rurale et vallonée, idéalement située entre Loudéac, Pontivy et Saint-Brieuc. Le lac de Bosméléac est apprécié pour ses activités de pêche, de loisirs nautiques, de balades à pied ou en VTT. De nombreux artisans et producteurs locaux sont installés sur la commune Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix : 59.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint- Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Réf. 406120 Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406. Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .