Découvrez cette belle ferme rénovée située sur la commune de Saint-Haon en Haute-Loire. (env 25 min du Puy en Velay)
Vous cherchez une maison avec le charme de l'ancien tout en profitant du confort de la rénovation ? Cette maison saura vous offrir ce compromis mais aussi du calme, de la vue et cerise sur le gâteau : un charmant gîte indépendant ! (idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou proposer de la location saisonnière).
Disposition : RDC : - 1 grand Salon Séjour donnant sur jardin - 1 Cuisine avec cellier attenant -1 Salle de Bain - 1 WC - 1 Sas d'entrée - 1 Local chaufferie (installation granule) - 1 espace annexe de rangement/Stockage
À l'étage : - 1 dégagement avec coin TV - 3 Chambres - 1 bureau - 1 SDB - 1 suite parentale avec Dressing et Accès Terrasse donnant sur le jardin
En complément :
- Extérieur clos et arboré (Terrain environ 750m2) - Gite T3 d'environ 32m2 rénové - Espace 'Atelier ' d'environ 70m2 - Divers Espaces de rangements et stationnement de véhicules (petits véhicules ou 2 roues principalement)
Caractéristiques : - Chauffage principal : chaudière bois granulés - Chauffage secondaire : radiateurs électriques et insert bois - Eau Chaude sanitaire : Panneaux solaires - Fermetures doubles vitrages Bois - Toitures isolée -Assainissement : Fosse septique -Taxe foncière : 1334/an
Pour tout complément d'informations ou demande de visite, Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 et 5570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
185 m²
1 535 €
30 m²
54 m²
750 m²
5
3
1
2 (séparés)
1 (30 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
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