Située au coeur de Candé, cette ancienne ferme rénovée offre environ 200 m² de surface habitable sur une parcelle de 3 089 m². Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et son environnement extérieur privilégié. L'entrée principale mène à une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux, tous deux exposés plein ouest. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, jouxte une première chambre. Un couloir dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine. L'espace nuit se prolonge à l'étage avec trois spacieuses chambres mansardées et une salle de bains avec douche. Ce niveau est complété par une grande pièce polyvalente. Les combles offrent, quant à eux, une chambre supplémentaire au charme certain. Ce bien bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir une voiture, d'un atelier idéal pour le bricolage ou le jardinage, ainsi que d'une dépendance, parfaite pour accueillir des animaux. Véritable maison de caractère aux beaux volumes, ce lieu de vie chaleureux séduira une famille en quête de confort et d'authenticité, où chacun pourra trouver son espace de bien-être. Idéalement située en plein coeur du bourg de Candé, cette maison permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes et l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 euros et 2 550 euros. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
