VISITE VIRTUELLE 3D dans l'annonce - Ancienne ferme rénovée (230m2 au sol env.) + dépendance (60m2 env.) + garage attenant, sur parcelle 2304 m2, 5 pièces dont :
- Au RDC : Entrée sur salon avec accès à l'étage, grande pièce à vivre (47m2 env.) avec cheminée centrale et cuisine américaine équipée desservant un bureau et un débarras, un dressing. Donnant sur véranda desservant : 1 suite parentale avec SDB Balnéo + douche, 1 WC indépendant, 1 grand bureau, 1 escalier vers chambre indépendante à finir d'aménager, 1 cellier/chaufferie, accès au garage attenant.
- A l'étage : dortoir divisible en plusieurs chambres et vaste salle d'eau avec WC. + grenier indépendant (chambre à finir d'aménager)
- Jardin : arboré par devant et derrière (fruitiers), Bâtiment annexe (60m2 env.) (raccordé à l'assainissement) avec 3 pièces et grenier. 2 terrasses (nord et sud).
Fibre disponible, Tout à l'égout, chauffage/eau Fioul + électrique, Huisseries PVC double vitrage.
A 1h20 de Paris Tour Eiffel (100 Kms)
A 17 min de la gare de Verneuil sur Avre (16 Kms)
A 26 min de Dreux (26 Kms)
Note DPE : classe E197 - GES : E58 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2685 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe E" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
PRIX : 250000 euros dont honoraires 3.5% inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 454.10 euros), soit 241 545,9 euros hors honoraires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif réf : DOM6350
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris),
229 m²
1 092 €
47 m²
2304 m²
5
3
2
2
1900
Américaine
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marlyse LAMBERT
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