Ancienne ferme sur les hauteurs face à la Tournette
Thônes 74230
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
SOUS COMPROMIS - À la recherche d'une ferme traditionnelle à réaménager dans un cadre idyllique ?
Cette ancienne ferme datant de 1874 vous offre un potentiel exceptionnel, alliant charme de l'ancien et possibilités d'agrandissement et de modernisation avec l'aménagement de l'ancienne grange à l'étage.
Située dans un environnement paisible, au rez-de-chaussée, la partie habitable d'environ 140 m² à mettre au goût du jour se compose d'une entrée avec dégagement, 2 chambres en enfilade dont une rénovée avec sa salle d'eau et WC avec un accès direct vers l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse, un grand séjour salle à manger avec cheminée, 2 chambres dont une avec accès terrasse, un WC séparé et une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche.
Une grange d'environ 154 m², un mazot ancien, une cave à fromage voûtée et un four à pain complètent ce bien.
La toiture a été entièrement refaite en 2010.
Le tout est édifié sur un terrain de 1 404 m².DPE : F (441) / GES : C (14)
Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur 500 000 net vendeur).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
139.82 m²
3 755 €
1404 m²
5
4
1
1
2
5 %
1874
Sud
Est
Oui
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
441
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Martin VAN DE KEERE
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