Ancienne Fermette, 2 habitations, dépendances sur 2 hectares Landudal
Landudal 29510
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
En exclusivité chez Villadici, au bout d'un long chemin, venez découvrir cette ancienne fermette implantée sur environ 20 822 m² de terrain, dans un environnement de campagne particulièrement paisible. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 98 m² , habitable en l'état, d'une ancienne maison en pierre hors d'eau d'environ 84 m² à rénover entièrement, accompagnée d'un hangar en tôles d'environ 99 m², ainsi que d'un grand hangar de 450 m² à charpente bois. Une ancienne grange en parpaings d'environ 66 m², couverte en fibrociment et tôles, ainsi qu'un ancien poulailler de 15 m² complètent cet ensemble à fort potentiel. La maison d'habitation de 98 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur couloir desservant un salon, une cuisine, une chambre, un WC avec lave-mains, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une chaufferie/buanderie. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau pouvant éventuellement faire office de quatrième chambre et une salle de bains. Une pièce avec WC, communiquant avec l'une des chambres, pourrait être transformée en petite salle d'eau. Équipée d'un chauffage central au fioul fonctionnel, la maison peut être habitée en l'état, tout en laissant la possibilité d'une rénovation progressive. Un véritable havre de paix à seulement 1 km du bourg de Landudal, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses bâtiments et à ses grandes pâtures : accueil de chevaux, projet maraîcher, projet familial ou habitat intergénérationnel. Une propriété qui s'adresse également aux amateurs de rénovation et aux bons bricoleurs souhaitant redonner vie à un ancien ensemble agricole. Taxe foncière : 567 euros Assainissement individuel non conforme (devis de mise en conformité disponible dans le dossier). 15kms de Quimper et sa gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.
