ANCIENNE GARE RÉHABILITÉE EN MAISON PLEINE DE CHARME. CE BIE
Ribérac 24600
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Ancienne gare réhabilitée en maison pleine de charme Grande maison en pierre, lumineuse et offrant un fort potentiel d'aménagement. Composé de deux logements indépendants, comprenant au total 9 pièces, 7 chambres. Très lumineuse, elle dispose également d'une véranda d'environ 30 m2, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Les toitures sont récentes et le système de chauffage au fioul a été installé il y a seulement deux ans. La configuration permet la création de deux logements distincts, offrant ainsi un excellent potentiel pour un projet locatif ou un accueil familial indépendant.oPremier logement (plain-pied) : 2 chambres, cuisine, salon et véranda.oDeuxième logement (étage) : 3 chambres, cuisine, salon. La maison comprend également un double garage, une cave voûtée, un grenier aménageable et un puits. Le terrain de 2 500 m2, piscinable, offre un bel espace extérieur pour aménager un jardin paysager ou installer une piscine. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement général et installation d'une cuisine équipée adaptée. Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.
140 m²
1 032 €
2500 m²
9
7
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
103
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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