Située à La Guierche (72380), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible au c?ur du bourg, à proximité immédiate des commodités. Ancienne grange rénovée dans les années 80, elle bénéficie d'un magnifique terrain de 982 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, la possibilité d'acquérir un pré de 1 hectare attenant à la maison offre un potentiel d'espace supplémentaire pour les amateurs de nature.
À l'extérieur, la propriété comprend un garage, un bucher et d'autres dépendances, offrant des solutions de stockage pratiques. Cet ensemble immobilier présente un style authentique avec ses poutres en bois et sa structure en pierre, offrant un cachet unique à la propriété. Le chauffage électrique, le tout-à-l'égout et le tableau électrique récent ajoutent un confort moderne à ce lieu chargé d'histoire.
À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 7 pièces au total, cette demeure alliant charme ancien et commodités actuelles saura séduire les amateurs de biens atypiques à l'âme singulière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509
145 m²
1 641 €
982 m²
7
4
1
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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