Ancienne maison bourgeoise, jardin ,terrasse, garage 65m2
Estagel 66310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison bourgeoise avec jardin, terrasse, grand garage et grenier aménageable
À estagel dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette authentique maison bourgeoise qui séduira les amateurs de charme et de rénovation Carreaux de ciment, cheminée de marbre, belle hauteur sous plafond... autant d'éléments qui donne à cette maison une véritable personnalité.
Dès le rez-de-chaussée, un garage d'environ 65 m² offre de nombreuses possibilités: stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou activité artisanale. Il donne accès à un agréable jardin d'environ 50 m² avec dépendance, véritable atout pour profiter des beaux jours.
À l'étage, les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels: Salon de 18 m² avec porte-fenêtre Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² Deux chambres dont une avec salle d'eau Une pièce de 9 m² pouvant être emménagée en bureau, dressing ou espace de rangement. Au dernier niveau, un grenier de 70 m² environ entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel: agrandissement de la maison familial, création d'un second logement ou espace de loisirs
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture (devis disponibles), ainsi que des travaux de modernisation Une belle opportunité pour façonner un bien à votre image, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant créer deux logements
Située au coeur d'Estagel à seulement 25 minutes de Perpignan et 35 minutes des plages, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et associations sportives et culturelles. Une maison pleine de charme qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat Contactez Veronique Tixa(EI)Rsac 344352174 au 06 33 43 50 97 pour plus d'informations ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: WWW.Georisques .gouv. fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1747.00 et 2364.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174
Maison ancienne
78 m²
1 218 €
18 m²
4
2
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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