Vente maison 4 pièces

228 000 €

Ancienne maison vigneronne totalement rénovée à 10 minutes de Vouvray

Chançay 37210

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Venez découvrir cette charmante maison familiale, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée surélevé : un salon - salle à manger très lumineux donnant accès à un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée communiquant avec le balcon et la terrasse, un cellier aménagé, un WC, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres dont une avec tommettes, et une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'une belle cave en tuffeau, d'une ancienne habitation troglodytique composée de deux pièces (stockage) et d'une cheminée pouvant servir de barbecue. Cour fermée avec préau offrant un double stationnement couvert. Portail coulissant motorisé. Parcelle au-dessus des caves. Puits. Huisseries double vitrage. PAC Air/Eau, plancher chauffant. Chauffe-eau thermodynamique. Bonnes performances énergétiques. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 311705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)