Ancienne rénovée avec piscine , pré pour chevaux, nombreuses
Brissac-Loire-Aubance 49320
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Maison de Charme en pierre pour 'amoureux d'espace et nature avec piscine chauffée 9X5 m, puits et dépendances' 49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE, commune de VAUCHRETIEN 49000 ANGERS en 10mn, gare 20 mn
POINTS FORTS :
- Tranquillité sans être isolé - Accès rapide 4 voies pour Angers - Exposition principale SUD - Terrain de 1700m2 environ + pré de 6800m2 environ ( entretenu actuellement par chevaux d'un centre équestre) - Qualité de la rénovation - Pompe à chaleur air/eau récente - Vaste espace de vie lumineux avec sol béton ciré et cheminée monumentale - Vaste cuisine aménagée et équipée indépendante - 5 chambres - Nombreuses dépendances et terrasses - Assainissement collectif Une élégante demeure en pierre, baignée de lumière naturelle, entourée d'un écrin de verdure.
Imaginez-vous, dès le réveil, ouvrir les yeux sur un paysage bucolique où les espaces verts s'étendent à perte de vue, bercé par le chant des oiseaux. Cette maison ancienne de 210 m² environ vous invite à écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre d'exception. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour allier authenticité et modernité, transformant ce lieu en un véritable havre de paix où le charme du passé rencontre le confort du présent. Dès l'entrée, vous serez saisi par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à une exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le séjour de 51 m², avec ses poutres apparentes et son sol en béton ciré, est le coeur battant de la maison. Le confort du plancher chauffant et de la cheminée monumentale est véritablement est un plus !
Un Cocon de Confort sur Deux Niveaux
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur une terrasse de 20 m² environ, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des apéritifs entre amis. À quelques pas, une salle de bains, WC, buanderie et vaste chambre aujourd'hui utilisée comme bureau complètent la visite.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa propre personnalité. Certaines bénéficient de placards dressing. Une salle d'eau avec toilette desservent cet étage.
Un Écrin de Verdure avec Piscine Privative et nombreuses dépendances
Le jardin de 1710 m², et le pré attenant sont un véritable paradis pour les amoureux de nature. Des arbres fruitiers, des massifs fleuris et une pelouse bien entretenue vous offrent un cadre idyllique. La piscine de 9x5 mètres, chauffée, est équipée d'un volet roulant électrique pour une sécurité optimale. Vous serez séduit également par une vaste terrasse sous pergola recouverte par la vigne. Nombreuses dépendances dont pool house, cave, atelier, stockage et parkings.
Les Commodités à Proximité À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez tous les services essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins. Plusieurs écoles et collèges sont également accessibles en moins de 10 minutes ( le réseau de car ALEOP est au bout de la rue), tandis que les marchés locaux et les commerces de proximité ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien.
Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 ? Visitez notre site : www.rosineimmo-west.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC ...
Maison ancienne
210 m²
2 986 €
51 m²
1710 m²
7
5
2
2
4.5 %
Sud
Est
5
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SASU ROSINE IMMO WEST
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
