Ancienne serrurerie réhabilitée en loft avec atelier
Thonon-les-Bains 74200
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Honoraires à la charge du vendeur.
A l'abri des regards, au calme d'une impasse, cette ancienne serrurerie réhabilitée déploie 145 m², alliant le caractère brut de son passé artisanal à un art de vivre résolument contemporain. L'ensemble séduit par ses volumes aériens et son atmosphère inspirante, idéale pour les amateurs d'architecture industrielle. Passé la discrète porte d'atelier, le rez-de-chaussée dévoile un loft de 89 m² habitables où les volumes s'expriment librement sous une hauteur sous plafond de 3,55 mètres. La pièce de vie, baignée de lumière par une succession de larges ouvertures, accueille sur un vaste espace dînatoire et sa cuisine linéaire à l'esthétique sobre et minimaliste soulignée par du mobilier vintage. Dans le prolongement du salon, la bibliothèque fait office de trait d'union vers l'espace nuit. Celui-ci propose une surface polyvalente (bureau ou couchage) et une chambre en mezzanine accessible par un authentique escabeau de bois détourné. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, intégré dans un volume cubique, vient parfaire cette partie. Le potentiel de ce lieu singulier s'exprime également à travers une surface brute de plus de 56 m² (garage/atelier) intégrée au bâti, offrant de multiples perspectives d'agrandissement ou de création d'un atelier professionnel inspirant. Une cave, un réduit et la jouissance exclusive d'une bande de terrain extérieure parachèvent cet ensemble rare, alliant sérénité urbaine et héritage artisanal. Un lieu singulier pour esprits créatifs, à découvrir rapidement. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN. Bien soumis au statut de copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.470 Euros et 2.030 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06.86.82.56.27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771 euros. Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
