ANCONE, maison avec deux logements, hangar, grand terrain co
Ancone 26200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une propriété aux multiples possibles, entre espace, indépendance et potentiel Au coeur d'un environnement verdoyant et dégagé, découvrez une maison de caractère des années 1970, implantée sur un vaste terrain attenant de 3 636 m2, offrant volumes, modularité et perspectives rares. Deux logements indépendants idéal famille, investissement ou projet mixte En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 64 m2 :
Séjour lumineux exposé plein sud
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle d'eau, WC
Chauffage central + climatisation réversible
À l'étage, avec entrée totalement indépendante, un second appartement :
Beau séjour ouvrant sur une terrasse
Cuisine indépendante
Trois chambres
Salle d'eau récemment rénovée
WC séparé
Dépendances et stationnement
Deux garages : 18 m2 et 33 m2
Parfait pour véhicules, stockage ou atelier
Un hangar spectaculaire et un terrain à fort potentiel En fond de parcelle, un hangar indépendant d'environ 115 120 m2 au sol, à structure métallique, offrant 5,30 m de hauteur sous poutre.
Sol en terre battue
Toiture en fibrociment (amiantée)Potentiel exceptionnel : transformation envisageable en loft ou habitation atypique, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Atout majeur : Le terrain est constructible et pourrait accueillir deux maisons supplémentaires, ouvrant la voie à un projet de promotion, de division parcellaire ou de résidence familiale évolutive.
Une opportunité rare à Ancône Que vous soyez investisseur, famille à la recherche d'espace, ou porteur d'un projet immobilier ambitieux, cette propriété coche toutes les cases : indépendance, volumes, dépendances, constructibilité et potentiel de valorisation. CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT E. NOUVELLE METHODE. Prix de vente : 294 200 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien à découvrir sans tarder pour en mesurer toute la portée. Mandat de vente numéro 2986, L'Agence Adhémar immobilier 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INSPECT IMMO
146 m²
2 015 €
3636 m²
7
5
1
1
2
1970
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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