? À VENDRE en EXCLUSIVITÉ Hyper centre ANDERNOS-LES-BAINS - à seulement 350m du Bassin et 150m du marché couvert
Situé au coeur même d'Andernos-les-Bains, dans une résidence récente (2015) de seulement 3 étages avec ascenseur, cet appartement T2 de 32,21 m² Carrez est une véritable pépite : tout se fait à pied !
? Les atouts : * Localisation exceptionnelle : commerces, marché, restaurants et vie du centre-ville à quelques pas seulement * Dernier étage avec ascenseur * Séjour lumineux de 19 m² * Chambre indépendante + salle d'eau moderne avec WC * Balcon de 4 m² exposé Nord-Est, avec une jolie vue dégagée * Résidence entretenue et sécurisée, 19 lots seulement (dont 10 principaux)
? Vivre en hyper centre : Alimentation générale à 5 minutes Restaurants et terrasses en 5 minutes Parc et jardin accessibles à pied
Accès immédiat à toute la vie andernosienne, sans prendre la voiture !
?? Informations complémentaires : Copropriété : 19 lots dont 10 principaux Charges annuelles prévisionnelles : 861 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 et 390.00TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation :2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 861 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 et 390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
32.21 m²
5 899 €
5 m²
19 m²
2
1
1
1
3 sur 3
2015
Est
Nord
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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