Anet / Maison lumineuse de 130 m2 comprenant au rdc : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 10 et 15 m2 environ, salle de douche, wc séparé.
A l'étage : belle pièce palière desservant 2 chambres symétriques de 22 m2 au sol, salle d'eau avec wc.
Sous-sol total de 86 m2 avec garage équipé d'une fosse, grande pièce carrelée, chaufferie, buanderie, atelier...
Grande terrasse avec emplacement disponible pour piscine.
Maison idéalement située au calme et proche commodités.
PVC double vitrage // Chaudière récente // Plancher béton // Fibre optique...
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : E 274 / GES : D 43
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2619 et 3543 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 265.000 euros honoraires d'agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
130 m²
2 038 €
698 m²
5
4
2
2
1966
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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