Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
ANGERS Quartier Les Justices Au coeur du très recherché quartier des Justices, dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cet ensemble immobilier de qualité implanté sur une parcelle arborée d'environ 1 800 m2. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 171 m2 et très lumineuse offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de réception ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon TV ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec espace douche. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble. La seconde maison, actuellement louée, bénéficie d'un excellent état général et d'une belle luminosité. D'une surface habitable d'environ 80 m2, elle comprend un agréable séjour-salon, une cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cette maison peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale, à l'aménagement de bureaux ou à une activité artisanale. À proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier aux prestations soignées représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
252 m²
2 897 €
52 m²
1816 m²
8
6
5
5
4.29 %
2011
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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