Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 920000 euros).
À deux pas d'ANGERS, sur la commune des PONTS DE CE, découvrez cette élégante propriété familiale développant 310 m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste réception chaleureuse agrémentée d'une cheminée en tuffeau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains privative. Une bibliothèque, une lingerie et un second salon aux murs en ardoise, largement ouvert sur le jardin, complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux espaces distincts distribuent six chambres, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. L'atout rare de cette propriété réside dans son magnifique parc arboré de 3 512 m2, véritable écrin de verdure aux portes d'ANGERS. Le terrain, piscinable, offre également la possibilité de détacher deux parcelles constructibles. Une demeure de caractère alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié, avec un accès rapide aux grands axes et aux commodités angevines.
309.28 m²
3 104 €
48 m²
3512 m²
11
7
4.35 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERNIGON Nicolas
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