ANGERS PLACE DU LYCÉE - Superbe maison bourgeoise avec jar
Angers 49100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1130000 euros).
Contact Camille GAGER référence 61908 - sur le site immobilierfranceouest.com
RARE - Dans l'une des rues les plus prisées d'Angers, à deux pas de la Place du Lycée, cette élégante demeure bourgeoise de caractère séduit par ses volumes, son jardin, son exposition et son charme préservé. La restauration est complète et très soignée. Les authentiques éléments décoratifs et architecturaux sont nombreux : les murs sont ornés de cheminées et cimèses, moulures et staff en plafond, parquets massifs, ravissant escalier d'époque conduisant aux étages....
Sur quatre niveaux, elle offre une belle entrée sous porche, un grand salon avec cheminée, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un ravissant jardin.
Le premier étage comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains + douche, un dressing et un grand salon / salle de jeux. Au deuxième, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche. Le dernier niveau propose un studio indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et salle d'eau ainsi qu'une 6ème chambre avec dressing..
En face de la maison côté jardin, une majestueuse dépendance de 40m2 réhabilitée, ancienne maison de cocher, complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage (bureau autonome, logement étudiants, location airbnb...)
Cave, buanderie et espace de rangement en sous-sol. Possibilité de stationner devant le porche. Un garage en location à proximité immédiate peut également être proposé.
Notre avis : Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un emplacement de premier choix. Une véritable perle en coeur de ville.
235 m²
5 043 €
247 m²
10
6
1
2
4
4.85 %
1850
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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