Vente maison 5 pièces

346 500 €

Angers - Quartier Bichon / Camus / CHU - Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et grand garage

Angers 49100

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Angers - Quartier Bichon / Camus / CHU - Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et grand garage. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du CHU, des écoles, commerces et transports. Cette maison, d'une surface d'environ 123m2 au sol, allie confort, luminosité et praticité du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière, regroupant un salon-séjour sur parquet avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau, déjà aménagé, propose une quatrième chambre avec vue sur la cathédrale d'Angers, pouvant aisément devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins. Le sous-sol de plus de 50m2 comprend un grand garage, un espace atelier et une buanderie. A l'extérieur, une terrasse carrelée de 20 m² domine un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Les atouts de ce bien : un emplacement prisé pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, une belle luminosité et des volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 239 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)