Vente maison 5 pièces

350 000 €

Angers - Quartier Lafayette / Strasbourg - Maison 3 chambres avec jardin, garage et terrasse - Proche tramway

Angers 49000

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Angers - Quartier Lafayette / Strasbourg - Maison 3 chambres avec jardin, garage et terrasse - Proche tramway Idéalement située dans le quartier Lafayette / Strasbourg, à quelques pas du Parc du Pin et à seulement 10 minutes à pied de la place Lafayette, cette maison de ville de près de 90 m² habitables séduit par son ambiance conviviale, sa luminosité et sa localisation privilégiée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée alliant praticité et modernité. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, une buanderie avec accès direct à l'extérieur, une cave à vin ainsi qu'un accès à un grenier. A l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager, d'une terrasse pavée bien exposée, d'un cabanon, d'un établi et d'un grand garage, idéal pour stationner ou bricoler en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : un bien en excellent état, parfaitement entretenu, offrant confort et fonctionnalité, de nombreux rangements et à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)