Vente appartement 6 pièces

321 000 €

Angers - Quartier Ney Saint-Serge - Appartement T6 de 132 m² avec balcon, terrasse, ascenseur, 2 parkings et cave

Angers 49100

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Angers - Quartier Ney Saint-Serge - Appartement T6 de 132 m² avec balcon, terrasse, ascenseur, 2 parkings et cave Situé au coeur du quartier Ney Saint-Serge, à proximité immédiate de l'hyper centre d'Angers, cet appartement spacieux de 132 m² se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. L'entrée généreuse dessert un vaste salon-séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un balcon filant. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau, deux WC indépendants et un large dégagement. L'ensemble est en excellent état, avec de beaux volumes et une belle qualité d'entretien. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement ainsi qu'une grande cave, offrant un bel espace de stockage. Les atouts supplémentaires : ascenseur, excellente luminosité, volumes généreux, calme, proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des accès rapides à la rocade. Un point rare à souligner : l'appartement dispose de deux accès indépendants, permettant d'envisager un projet de division, de colocation, ou de sous-location partielle, selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3487 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)