ANGERS/ MONGAZON : GRANDE MAISON DE 260M2 SUR 609M2 DE PARCELLE
Angers 49000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
Découvrez cette élégante maison traditionnelle de 260m², un havre de paix où l'authenticité rencontre le confort moderne.
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette demeure en pierre, baignée par la lumière naturelle qui traverse ses grandes fenêtres. Avec ses 260m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison allie l'authenticité de son architecture à un agencement moderne et fonctionnel. Le plain-pied semi vous offre une circulation fluide entre les espaces, tandis que ses 6 pièces dont 5 chambres et ses 2 terrasses vous promettent un art de vivre raffiné.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et équipée et le salon, créant une ambiance conviviale et lumineuse. À l'étage, les chambres offrent intimité et sérénité, chacune bénéficiant d'un agencement pensé pour optimiser l'espace. La chambre parentale, avec son dressing intégré, est un véritable cocon où se ressourcer après une longue journée.
Cette maison, en bon état intérieur, allie le charme intemporel de la pierre et du bois à des finitions soignées qui lui confèrent un standing indéniable. Son jardin de 609m² est un atout majeur : un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos propres légumes, organiser des pique-niques en famille ou simplement vous détendre dans un hamac sous les arbres. Les deux terrasses, exposées au soleil ou à l'ombre selon vos envies, sont des espaces de vie supplémentaires qui prolongent votre maison vers l'extérieur.
Acquérir cette maison, c'est choisir un mode de vie où l'espace, la lumière et la nature se rencontrent. Que vous envisagiez d'y installer votre famille, d'y recevoir vos proches ou d'en faire une résidence secondaire, ce bien immobilier offre une liberté d'aménagement et une valeur sûre. Non meublée, elle vous laisse la liberté de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une structure solide et d'un agencement intelligent.
Située dans un cadre préservé, cette maison traditionnelle s'intègre parfaitement dans son environnement. Les commodités essentielles, telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports en commun, sont facilement accessibles, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.
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Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2206.00 et 2984.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
