Vente bureau

7 319 340 €

ANGERS SAINT SERGE IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE

Angers 49100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 7065000 euros).

A VENDRE
Au coeur du quartier Saint Serge, ZAC Saint Serge, à 10 minutes de la gare SNCF en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 7065 m2 sur 6 niveaux.
Vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness.
Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
L'immeuble est composé :
 o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers, de 169 m2
 o d'un premier niveau d'environ 706 m2
 o de 4 niveaux d'environ 485 m2
 o d'un dernier niveau à usage technique
Caractéristiques :
o Climatisation réversible
o Niveaux aménagés cloisonnés
o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance
o Accès au parking sécurisé par porte automatique
o Division possible par niveau
 
Possibilité de location
Possibilité de découpe de 230 m2 à 2826 m2
Prix de vente net vendeur : 7 065 000 EUR (+TVA 20%)          
Honoraires charge acquéreur : 3% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 211 950 EUR HT (254 340 EUR TTC)
 
Prix pour une place de parking en sus : 10 000EUR/place
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.