Angers Sud - Appartement T3 de 69 m² avec double exposition, balcon filant 19m², ascenseur et possibilité de box fermé
Angers 49000
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Situé au 4? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 69 m² allie luminosité et confort grâce à sa double exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'entrée dessert un salon-séjour spacieux, ouvert sur un balcon filant de 19 m², parfait pour profiter d'un extérieur généreux et baigné de soleil. La cuisine aménagée et équipée séduit par ses matériaux haut de gamme, offrant à la fois élégance et praticité.
La partie nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine avec WC intégré, un WC suspendu indépendant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, renforçant la sensation d'espace et de clarté.
De plus, un cellier sur le palier ajoute un espace de rangement supplémentaire.
En option, un box fermé complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage additionnel.
Les atouts : rénovation récente avec des matériaux de qualité, double exposition traversante, chauffage et eau inclus dans les charges, grande luminosité, agencement optimisé, balcon filant accessible depuis toutes les pièces, résidence avec ascenseur.
Un appartement clé en main, rare sur le marché, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 515 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2088 euros.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
3 134 €
3
2
1
4 sur 6
1980
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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