Vente maison 8 pièces

560 000 €

ANGERS Victor Hugo / Pasteur - Angevine rénovée sans vis-à-vis

Angers 49100

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Honoraires à la charge du vendeur.

ANGERS Victor Hugo/Pasteur - Élégante Maison Bourgeoise Angevine des Années 1920

Cette magnifique demeure incarne à la perfection le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du XXe siècle. Entièrement rénovée, elle marie subtilement l'élégance de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné et harmonieux.

En rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous accueille et vous plonge dans l'atmosphère authentique de la maison, la cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour où se marient convivialité et confort. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée d'époque, vous invite à la détente et donne accès à un jardin envoûtant, agrémenté de terrasses où intimité et sérénité règnent en maîtres.
Au premier étage, trois chambres spacieuses, dont une dotée d'une terrasse privative, offrent des espaces de repos élégants et confortables, une salle de bain (avec douche et baignoire), ainsi qu'un toilette complètent ce niveau avec fonctionnalité et style.
Au deuxième étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC, offrent un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de travail personnalisés.
En extérieur, une cave idéale pour le stockage, complète parfaitement l'ensemble.
Le jardin paysagé, agrémenté de terrasses, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Notre Avis :
Cette maison prestigieuse préserve jalousement son cachet d'origine, avec des détails d'époque soigneusement préservés, tels que ses belles hauteurs sous plafonds, ses parquets anciens et ses pierres apparentes. Sa localisation idéale, à proximité du Tramway, des commerces et des écoles, en fait un véritable joyau urbain, alliant confort et praticité au quotidien. Une opportunité unique de posséder une résidence de caractère, où l'histoire se mêle à la modernité, dans un quartier calme d'Angers.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail maryline.delahaye@youlive-immobilier.fr

Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 240412/1147(Honoraires TTC à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)