Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Maison avec jardin au calme Fort potentiel à Angoulême (Petit Fresquet) Située dans le très recherché quartier du Petit Fresquet à Angoulême, cette maison de 96 m2 vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Son atout rare : un terrain arboré de 550 m2, avec un parc accessible à pied en seulement quelques secondes - un vrai plus pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un intérieur lumineux à repenser selon vos envies À l'étage : Une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au sous-sol : Une grande pièce d'environ 25 m2 avec accès direct au jardin ouvre de nombreuses possibilités : suite parentale, 3? chambre, bureau ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et un atelier. Pourquoi cette maison est une opportunité ? Quartier prisé et calme - Beau terrain arboré - Toiture refaite en 2016 - Double vitrage PVC - Possibilité de créer une 3? chambre - Fort potentiel de valorisation après travaux Un projet à fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité de personnalisation et d'investissement, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Informations complémentaires : DPE : F - GES : F Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Contact : Patricia Crapoulet - 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr RSAC Angoulême 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95.7 m²
1 454 €
25 m²
550 m²
4
3
2
2
7.00 %
1967
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia CRAPOULET
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