Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Maison 96 m2 avec jardin de 550 m2 - Quartier Petit Fresquet - Fort potentiel Angoulême Petit Fresquet Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême, découvrez cette maison de 96 m2, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Son principal atout : un magnifique terrain arboré de 550 m2, avec un parc accessible en quelques pas, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Agencement : À l'étage :
Entrée avec placard Salon-séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau WC séparés
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce d'environ 25 m2 avec accès direct au jardin, idéale pour créer une suite parentale, une troisième chambre, un bureau ou une salle de loisirs Salle d'eau avec WC Garage Atelier
Les + de la maison
Quartier calme et très recherché Terrain arboré de 550 m2 Toiture refaite en 2016 Fenêtres en PVC double vitrage Nombreuses possibilités d'aménagement Beau potentiel de valorisation après rénovation
Une maison à personnaliser selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien situé dans un secteur très prisé. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Informations complémentaires : DPE : F - GES : F Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Contact : Patricia Crapoulet - 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr RSAC Angoulême 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95.7 m²
1 342 €
25 m²
550 m²
4
3
2
2
7.00 %
1967
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia CRAPOULET
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