Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 535000 euros).
Next Home Immo vous propose 215 m² de caractère, des volumes spectaculaires et un art de vivre rare
Certaines maisons ne se contentent pas d'offrir un lieu de vie : elles proposent une véritable expérience. Au coeur d'Angoulême, cette propriété de standing déploie tout son charme sur trois niveaux, dans un cadre où élégance, volumes généreux et espaces extérieurs privilégiés composent un ensemble singulier.
Dès les premiers instants, le ton est donné. Un salon de 45 m² sublimé par sa cheminée invite aux soirées chaleureuses, tandis qu'une salle à manger de 41 m² promet de belles réceptions et des moments de convivialité. La cuisine complète harmonieusement ces espaces de vie pensés pour recevoir avec style.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. Trois niveaux qui permettent de profiter de beaux espaces et d'une organisation adaptée à une vie familiale comme à la réception de vos invités. Mais le véritable privilège de cette propriété se révèle aussi à l'extérieur
Sur plus de 1 000 m² de terrain clos et arboré, les espaces en espalier se succèdent pour créer un cadre de vie aussi agréable qu'inattendu en plein coeur d'Angoulême. Une piscine pour savourer les beaux jours, un terrain de pétanque pour prolonger les après-midi entre amis, et un espace terrasse couverte et « sous roche » au charme atypique, véritable invitation à profiter de moments privilégiés dans un décor singulier.
Un garage, une cave et une chaufferie viennent compléter les prestations de cette demeure.
Une adresse de caractère, des volumes remarquables et un extérieur aux multiples ambiances : cette propriété réunit les ingrédients d'un art de vivre privilégié, à quelques pas de l'effervescence angoumoisine.
Une maison pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu de vie unique, à la hauteur de leurs envies. Jean-Luc DECOULGENT - 06.86.91.51.70 - jl.decoulgent@nexthomeimmo.com
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
215 m²
2 600 €
1040 m²
6
4
1
2
4
4.49 %
Sud
Nord
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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