ANGOULEME Au pied du Plateau, rue calme à proximité du bus.
Angoulême 16000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
À Angoulême, au pied du Plateau, dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cette élégante maison de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et offrant aujourd'hui une belle opportunité avec son activité de chambres d'hôtes. Cette demeure ancienne de charme bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès séparé aux chambres, permettant d'envisager une activité professionnelle tout en conservant une partie privative. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine, un séjour, un salon ainsi qu'une agréable pièce de réception, offrant de beaux espaces de vie adaptés à une vie familiale ou à l'accueil de visiteurs. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, une vaste pièce de 29 m2 ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'arrière, profitez d'un véritable jardin intimiste en coeur de ville, un écrin de verdure offrant une atmosphère paisible avec une agréable sensation de campagne. À l'avant, une cour fermée avec dépendances permet le stationnement sécurisé de véhicules, un atout rare à Angoulême. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de jardin attenante d'environ 500 m2, offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison de charme à Angoulême séduira les amateurs de belles demeures anciennes, les porteurs de projets touristiques ou les familles recherchant un bien authentique avec extérieur et potentiel professionnel. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Pierres de Charentes Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
2 295 €
20 m²
963 m²
6
4
3
3
5.00 %
1780
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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