ANGOULEME belle maison de ville rénovée avec beaucoup de car
Angoulême 16000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Rare en ville, cette lumineuse maison en pierres a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin, tout en préservant son caractère et ses éléments anciens. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes, une organisation familiale et de nombreux espaces complémentaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par un beau salon au sol authentique et une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée refaite en 2022. L'ensemble bénéficie d'une très belle vue dégagée et s'ouvre sur un balcon. Un petit garage ultra pratique permet également de rentrer vélos, trottinettes et autres équipements. La maison dispose de 5 chambres sur le 1er et le 2ème étage, dont une donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse orientés plein sud, offrant un véritable espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Le niveau inférieur vient compléter harmonieusement l'ensemble avec de nombreux espaces à investir selon vos besoins : bureau, salle de sport, cuisine d'été, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave d'environ 20m2 offrant un appréciable espace de stockage. L'ensemble est en parfait état, avec une rénovation réalisée avec soin et dans le respect du charme de la maison. Cheminée, beaux planchers, carreaux de ciment et autres éléments anciens lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'une rénovation soignée. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
2 098 €
46 m²
322 m²
9
6
3
4
4.88 %
1780
Sud
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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