Dans le secteur privilégié de Balmont, cette maison s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L'adresse est rare. La tranquillité est réelle. La proximité immédiate des axes majeurs (entrée autoroute A41 facilement accessible) renforce son caractère stratégique. La maison développe 150 m2 habitables. Les lignes sont nettes, les espaces fluides, la lumière naturelle structure chaque pièce. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et prolonge l'habitat vers une terrasse plein sud de plus de 100 m2 avec une cuisine extérieure. Une petite terrasse saura vous accueillir aux moments les plus chauds. Cinq chambres, deux douches, une baignoire et deux WC composent l'espace nuit. Un dressing aménagé. Le terrain de 1 025 m2 est clos et sécurisé. Il est piscinable et orienté plein sud. La vue dégagée à 180 degrés renforce la sensation d'espace et de liberté. Le sous-sol de 80 m2 accueille un garage 2 places, une cave, une buanderie, une douche et un WC. Lors de votre prochaine visite vous pourrez découvrir des aménagements fonctionnels et atypiques. Les panneaux solaires assurent la production d'eau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C. La construction est saine et entretenue. Cette maison est très bien isolée, garde la chaleur en hiver et la fraicheur en été. Bus scolaires SIBRA à proximité. Une visite ? Contactez votre agence 2F-IMMO Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 ou par mail contact@2f-immo.cool Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
5 500 €
32 m²
1025 m²
6
5
1
2
3
2006
Sud
Ouest
3
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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