Ce local à usage de bureaux développe une surface d'environ 122 m² en rez-de-chaussée. Il s'inscrit dans un environnement professionnel qualitatif et bénéficie de trois places de parking privatives, offrant un réel confort d'exploitation au quotidien.
L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et des principaux axes de circulation. Le secteur est reconnu pour son accessibilité et son attractivité tertiaire. La présence de parkings privatifs, rare sur le marché local, ainsi que l'implantation en rez-de-chaussée dans un immeuble de bon standing, constituent de véritables atouts pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et image professionnelle.
Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 40 840 , soit 3 403 mensuel, - Charges locatives : 751,58 / trimestre, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur (indicatif 2025 : 2 749 ).
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 126 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
