ANNECY 74000 A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTR
Annecy 74000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 105000 euros).
A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ANNECY - EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²
Au coeur d'un secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une attractivité touristique constante, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial aux prestations de qualité.
D'une surface totale d'environ 107 m², il se compose de 64 m² en rez-de-chaussée avec de belles vitrines d'angle offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'un espace complémentaire d'environ 43 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou une surface d'exploitation additionnelle. Entièrement rénové en 2022, le local est fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable, permettant au repreneur de démarrer son activité sans travaux ni investissements lourds. Deux stationnements privatifs au sein du parking de copropriété viennent compléter ce bien, un avantage rare en centre-ville.
L'environnement économique, porté par une clientèle locale fidèle et un flux touristique qualitatif, se prête parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de service à la personne ou à un commerce de proximité (hors activités générant des nuisances). Autre atout majeur : le loyer actuel, particulièrement attractif au regard du marché du centre-ville, constitue un véritable levier de rentabilité pour votre projet. Une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans l'un des emplacements les plus prisés d'Annecy.
Dossier complet et informations financières sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
107 m²
1 079 €
10 %
2
Oui
Oui (89 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine HECTOR
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