ANNECY 74000 A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTR
Annecy 74000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115500 euros).
A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ANNECY - EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²
À vendre droit au bail d'un local commercial situé sur un axe dynamique à Annecy, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant recherché. Ce local développe une surface totale d'environ 107 m², avec 64 m² en rez-de-chaussée offrant de belles vitrines d'angle, une excellente visibilité et une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi qu'un espace en sous-sol d'environ 43 m² idéal pour du stockage ou une exploitation complémentaire.
Entièrement rénové, le local est en très bon état et immédiatement exploitable sans travaux, permettant une installation rapide. Il dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, un avantage rare sur le secteur.
Son emplacement stratégique en centre-ville, son flux piéton régulier et la présence d'une clientèle locale et touristique en font un emplacement idéal pour une activité de commerce de proximité, de services, de bien-être ou une profession libérale, hors activités générant des nuisances.
Le loyer actuel est particulièrement attractif au regard du marché, constituant un véritable levier de rentabilité pour le repreneur.
Opportunité rare à Annecy pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. Dossier complet et conditions sur demande.
Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
107 m²
1 079 €
2
Oui
Oui (89 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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