ImmoKap vous propose à la vente, à Annecy (74000), secteur avenue du Stand / place des Romains, ce superbe T4 de 84 m2 entièrement rénové, avec balcon sans vis-à-vis et grand garage d'environ 30 m2. En plein centre-ville, dans un secteur très recherché, l'appartement profite d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme côté Ouest. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété familiale, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Ouest, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau desservant les deux autres chambres. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir : cuisine neuve, chaudière individuelle gaz neuve, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité et bon DPE. Un grand garage d'environ 30 m2, véritable atout en centre-ville, complète le bien. Les + : Annecy centre o rénovation intégrale o aucun travaux o 3 chambres o suite parentale o balcon Ouest sans vis-à-vis o calme o garage 30 m2 o faibles charges d'environ 40 EUR/mois o prestations de qualité. Un T4 familial clé en main, rare par son emplacement et ses prestations. Contactez-nous pour organiser une visite.
84 m²
7 024 €
33 m²
4
3
2
1
15/09/2026
40 € / mois
Sud
Ouest
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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