Annecy centre-ville T3 de charme rénové avec balcon
Annecy 74000
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Idéal premier achat coup de c?ur pour une famille.
Au c?ur d'Annecy, dans un immeuble XIX? de caractère, découvrez ce superbe T3 de 73 m² utile au style et à la déco contemporaine.
Spacieuse pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte moderne, 2 chambres dont une suite parentale, wc indépendant. Balcon ensoleillé et grande cave en sous-sol.
Un bien rare qui conjugue authenticité et confort contemporain, à deux pas du lac, des Jardins de l'Europe et le marché vieille ville. Pour les urbains amoureux du tout faire à pied !
Investissement locatif opportun grâce à l'accés gare très proche.
DPE : E- Classe climat B / Copropriété de 16 lots / aucune procédure encours. 478,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,586 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985
70 m²
7 071 €
3
2
1 sur 2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugues CELDA
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