Annecy Hyper-centre - T4 Rue Carnot Dernier étage Calm
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au coeur d'Annecy, Rue Carnot, à cent mètres du lac, du Pâquier et du centre culturel de Bonlieu, ce T4 occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. L'appartement bénéficie d'une orientation privilégiée puisqu'il donne exclusivement sur la cour intérieure, garantissant une atmosphère paisible au sein de l'hyper-centre. 67 m2 loi Carrez 83 m2 au sol Dernier étage Calme Un intérieur au caractère affirmé Le séjour et la cuisine équipée se partagent un espace lumineux où les poutres, les parquets et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse et élégante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un W.C. séparé. L'exposition traversante assure une luminosité constante tout au long de la journée. Une cuisine fonctionnelle et qualitative La cuisine, réalisée avec des matériaux de belle facture, dispose de rangements optimisés, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Une adresse centrale et recherchée La localisation permet de profiter pleinement de la vieille ville, des marchés, des cinémas, du théâtre, du centre Courier, des Nouvelles Galeries et du quartier des Romains. Le Haras et sa halle gourmande se trouvent à proximité immédiate. Les établissements scolaires, les transports, la gare et les accès aux grands axes complètent les atouts de cette adresse centrale. Dépendance Un réduit privatif de trois mètres carrés sur le même palier accompagne le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83.05 m²
6 321 €
32 m²
4
3
1
1
2 sur 2
90 € / mois
1947
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FEUGNET - 2F IMMO
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