Belle nouveauté, située dans une rue commerçante emblématique d'Annecy.
Appartement 4 pièces duplex en dernier étage.
D'une superficie totale de 134 M2 ( 95,34 m2 loi Carrez).
Traversant avec une terrasse de 21 m2 au calme absolu, il vous offre un cadre de vie idéal.
Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur la grande terrasse sans aucun vis à vis et avec sa vue dégagée sur les toits d'Annecy.
Coté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage, votre espace privatif est aménagé d'une mezzanine (possibilité de bureau),
d'une suite parentale avec son dressing et d'une salle de douche équipée d'un WC suspendu.
Atouts supplémentaires:
Une cave en sous-sol.
Une place de parking en location.
A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1601€ ~ 2167€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
6 269 €
4
3
2
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUFRENE
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