Annecy Pringy Appartement T3 avec jardin, garage et parkin
Annecy 74370
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Le plaisir de vivre entre nature et sérénité
Découvrez un appartement où calme, lumière et confort se conjuguent au quotidien. Situé dans le secteur très recherché de Pringy à Annecy, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Cet appartement T3 de 65,43 m2 en rez de chaussée séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud est, accueille un séjour convivial ouvert sur un agréable espace extérieur. Le jardin aménagé constitue un véritable prolongement de l'habitation et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un quotidien pratique et agréable. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage fermé, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une chaudière gaz remplacée en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique, ce bien présente un excellent équilibre entre confort, performance et qualité de vie.
Le secteur de Pringy, commune déléguée d'Annecy, est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son atmosphère paisible et sa proximité avec le centre d'Annecy. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, services médicaux et principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Genève ainsi que les bassins d'emploi de la région. Entre lac et montagnes, cette adresse offre un cadre de vie recherché où nature et dynamisme se rencontrent au quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
65.43 m²
6 419 €
3
2
2012
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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