Annecy Vieille Ville - Coup de coeur pour ce loft de 62 m2
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Annecy Le charme perché au sommet Coup de coeur garanti pour ce loft atypique de 62 m2 (40 m2 pondérés), perché au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur l'occasion rêvée de faire du sport sans abonnement. Situé dans une rue piétonne pleine de cachet, au coeur des vieux quartiers d'Annecy, ce T2 façon loft a tout pour plaire. À découvrir sans tarder :
Un salon-séjour lumineux pour vos soirées cocooning ou vos apéros improvisés
Une cuisine ouverte et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes (ou vos plats à emporter)
Une chambre en mezzanine, parfaite pour rêver de vos prochaines balades au bord du lac
Une salle d'eau moderne et un WC, parce que le confort, c'est aussi dans les détails
Localisation premium : à deux pas du lac, des commerces, des restaurants et de l'ambiance unique du centre historique. Ici, tout se fait à pied, sauf l'ascension vers votre nouveau nid. Rénovation haut de gamme, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, et c'est parti. Investisseurs, ouvrez l'oeil : rendement locatif au top avec 80 à 85 % de taux de remplissage en location courte durée. Un vrai petit bijou pour faire fructifier votre patrimoine. Ce loft ne restera pas longtemps sur le marché. À visiter avant qu'il ne file entre deux locations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
8 400 €
33 m²
2
1
1
1
3 sur 3
100 € / mois
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FEUGNET - 2F IMMO
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