Vente appartement 3 pièces

260 000 €

ANNEMASSE Appartement T3 de 76,15 m2 avec balcon, cave

Annemasse 74100

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Honoraires à la charge du vendeur.

PEAK Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 76,15 m2, idéalement situé à Annemasse, à proximité immédiate de Vétraz-Monthoux, des commerces, des transports et des principaux axes menant à Genève.
Situé au 2éme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard aménagé offrant un espace de rangement appréciable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte), est complétée par une buanderie attenante, apportant un véritable confort au quotidien.
Le salon-séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m2, sans vis-à-vis, accessible également depuis la cuisine. Véritable extension de l'espace de vie, il constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une cave privative de 6,50 m2, équipée de rayonnages, idéale pour le stockage, ainsi que de places de stationnement visiteurs au sein de la résidence.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la voie verte, du Léman Express et des accès rapides vers Genève.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché aux portes de la Suisse. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

320

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)