ANNONAY- Maison en pierre de 142 m2 avec 4 chambres
Annonay 07100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison en pierre rénovée de 142 m2 est située aux portes d'Annonay, en Ardèche verte, à seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne et également 30 min de l'autoroute A7. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste cuisine/salle à manger de 27 m2, parfaite pour les moments partagés, et un salon lumineux de 31 m2, idéal pour se détendre ou télétravailler dans un cadre inspirant. Vous y trouverez aussi une belle cave voûtée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres chaleureuses avec parquet massif, une deuxième salle d'eau et un WC. Les combles de 70 m2 sont entièrement aménageables : espace de vie, chambres supplémentaires ou loft selon vos envies. À l'extérieur : Deux grandes terrasses (35 m2 et 45 m2) pour profiter du calme et de la vue, un garage de 41 m2, et des dépendances, dont une charmante maisonnette en pierre de 32 m2 à rénover. Le terrain est aménagé en restanques avec murs en pierre sèche ; il est agrémenté d'une réserve d'eau naturelle. Maison familiale, création d'un gîte ou même Chambres d'hôtes, ce bien convient à chaque possibilité : charme, potentiel d'aménagement, dépendances exploitables, et situation stratégique entre campagne préservée et accès rapide aux grandes villes. Visite filmée : https://www.youtube.com/watch?v=L9h2s2Y_hMU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
2 289 €
31 m²
9300 m²
6
4
2
2
1900
Sud
Est
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angélique GUDFIN
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