Annonce Vente Maison - Chauconin-Neufmontiers (77)
Chauconin-Neufmontiers 77124
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Charmante maison indépendante, prête à vivre et au calme
Située dans un quartier résidentiel recherché de Chauconin-Neufmontiers, cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie idéal. Nichée dans une impasse, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 507 m2, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Caractéristiques principales :
o Surface intérieure : Maison lumineuse avec une superficie généreuse, comprenant un grand séjour traversant de plus de 40 m2 avec cheminée à insert.
o Extérieur : Jardin d'agrément fleuri, terrasse de 30 m2 avec store banne électrique, arbres fruitiers (cerisier, figuier, kiwis) et cabanons de rangement.
o Stationnement : Garage attenant de 18 m2 avec porte électrique et 2 places privées devant la maison.
Disposition des espaces :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard/penderie. Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et aménagée (possibilité de fermeture). Une salle d'eau avec WC. Un cellier/buanderie donnant accès au garage.
- À l'étage : 3 chambres + 1 bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant. Salle de bains avec baignoire. WC indépendant.
Combles isolés, accessibles par échelle escamotable, pouvant servir de grenier.
Confort et équipements : Chauffage : 3 modes disponibles (gaz, bois avec cheminée à insert, et climatisation réversible au RDC). Très bon DPE (classé C). Double vitrage, adoucisseur d'eau, VMC avec distribution d'air chaud, fibre optique. 3 récupérateurs d'eau de pluie et un abri à bois (capacité 5 stères).
À proximité : Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied. Commerces (boulangerie, épicerie, café/tabac, pizzéria) à proximité immédiate. Centre commercial 'Les Saisons de Meaux' à 3 minutes en voiture. Accès facile à Meaux (5 minutes en voiture) et à Paris-Est en 24 minutes via la gare SNCF de Meaux.
Les atouts : Aucun travaux à prévoir. Cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis. Parfait pour une famille ou ceux en quête d'un environnement paisible à deux pas des commodités.
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101.23 m²
3 456 €
40 m²
507 m²
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1
1
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2000
Sud
Nord
2
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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