ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en rooftop, d'une surface de 130 m² habitables, située au dernier étage d'une petite copropriété calme, en plein centre d'Anse. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien unique allie volumes, luminosité et cadre de vie privilégié.
Parfaitement entretenu, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition Est ? Sud ? Ouest, traversante, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vous profiterez d'un accès direct à un extérieur privatif de plus de 130 m², comprenant un jardin paysager et bucolique, soigneusement aménagé, avec bassin d'agrément. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir.
L'entrée s'ouvre sur un espace vestiaire avec rangements intégrés et mène à une vaste pièce de vie de plus de 40 m², partiellement ouverte sur une cuisine conviviale. Un balcon exposé Ouest complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour met en valeur une ?uvre originale du street-artiste lyonnais Jakè. Ce niveau dessert trois chambres confortables (12, 13 et 14 m²), toutes équipées de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Côté confort : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, poêle à granulés, radiateurs électriques à l'étage.
En complément : un garage sécurisé aux normes PMR et une place de stationnement privative.
Un bien rare, sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément VITRY, votre agent commercial dédié.
129 m²
3 248 €
38 m²
5
4
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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